Tržište nekretnina u Crnoj Gori dostiglo je vrhunac. Prema posljednjim podacima Monstata, prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u četvrtom kvartalu 2022. godine iznosila je 1 399 eura, u Podgorici je iznosila 1 477 eura, u primorskom regionu 1387 eura, dok je u sjevernom regionu prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji iznosila 1 268 eura.
Poređenja radi, prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u 2021. godini iznosila 1.194 eura, od čega je prosječna tržišna cijena bila 1.216 eura, dok je prosječna cijena u solidarnoj stambenoj izgradnji iznosila svega 578 eura. Porastao je i zakup stanova – 30 do 40 odsto. Jednosoban stan je jako teško naći ispod 500 eura. Iz agencija za nekretnine procjenjuju da se situacija sa cijenama neće značajnije mijenjati u naredne dvije do tri godine te da kvadrati neće značajnije padati.
A kako je tokom prethodne godine poslovala građevinska industrija u Crnoj Gori?
Najveće građevinske kompanije zajedno su prošle godine generisale 488,6 miliona eura prihoda. Građevinski sektor zabilježio je rast prihoda i profita u odnosu na 2021. godinu. Kompanije su prošle godine ostvarile profit od 44,36 miliona eura što predstavlja rast od 2,2 miliona u odnosu na 42,1 miliona koliko su bile u plusu na kraju 2021., pokazuje analiza portala Bankar.me.
Radi lakšeg uvida pojedine kompanije koje se bave prodajom građevinskog materijala smo izdvojili drugačijom bojom (Kips, Novi Volvox, Cerovo i Drvomont).
Raspored kompanija po prihodu i poslovnom rezultatu izgleda ovako:
Bemax: prihod 95,28 miliona/profit 9,21 miliona
KIPS: prihod 76,92 miliona/profit 9,55 miliona
Novi Volvox: prihod 71,85 miliona/profit 2,66 miliona
Zetagradnja: prihod 49,39 miliona/profit 13,24 miliona
MASTER INŽENJERING: prihod 49,26 miliona/profit 2,66 miliona
Cerovo: prihod 28,69 miliona/profit 1,24 miliona eura
Eurozox: prihod 26,84 miliona/profit 1,12 miliona
Ramel: prihod 23,22 miliona/profit 2,21 miliona
Euromix beton: prihod 19,64 miliona/profit 1,22 miliona
Drvomont: prihod 16,05 miliona/profit 517,4 hiljada eura
N.V.BESIX S.A. MONTENEGRO: prihod 15,81 miliona/profit 665,8 hiljada eura
Mehanizacija i programat: prihod 15,67 miliona/profit 70,31 hiljada eura
Bemax: Kompanija je prošle godine prihodovala 95,28 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 84,3 miliona eura dok je neto dobit iznosila 9,21 miliona eura a EBITDA 23,2 miliona eura. Kompanija zapošljava 133 radnika. U odnosu na 2021. godinu kompanija bilježi pad prihoda za 34 odsto i pad dobiti za 35 odsto.
Na kraju 2021. godine, prihodi kompanije iznosili su 142,33 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 126,87 miliona. Neto dobit iznosila je 14,11 miliona.
KIPS: Kompanija je prošle godine ostvarila 76,92 miliona eura prihoda. Rashodi kompanije iznosili su 65,7 miliona eura dok je neto dobit iznosila 9,55 miliona eura a EBITDA 12 miliona eura. Kompanija zapošljava 399 radnika. U odnosu na 2021. godinu kompanija bilježi rast prihoda za 15 odsto i rast dobiti za 1 odsto.
Na kraju 2021. godine, prihodi kompanije iznosili su 66,86 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 56,3 miliona a kompanija je 2021. godine zabilježila profit od 9,38 miliona eura.
Novi Volvox: Kompanija je prošle godine prihodovala 71,85 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 68,74 miliona eura dok je neto dobit iznosila 2,66 miliona eura a EBITDA 4,03 miliona eura. Kompanija zapošljava 121. radnika. U odnosu na 2021. godinu kompanija bilježi rast prihoda za 37 odsto i rast dobiti za 36 odsto.
Na kraju 2021. godine, prihodi kompanije iznosili su 52,36 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 50,18 miliona. Neto dobit iznosila je 1,96 miliona.
Zetagradnja: Kompanija je prošle godine prihodovala 49,39 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 34,49 miliona eura dok je neto dobit iznosila 13,24 miliona eura a EBITDA 16,76 miliona eura. Kompanija zapošljava 66. radnika. U odnosu na 2021. godinu kompanija bilježi rast prihoda za 31 odsto i rast dobiti za 39 odsto.
Na kraju 2021. godine, prihodi kompanije iznosili su 37,44 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 27 miliona. Neto dobit iznosila je 9,5 miliona.
MASTER INŽENJERING: Kompanija je prošle godine prihodovala 49,26 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 46,19 miliona eura dok je neto dobit iznosila 2,66 miliona eura a EBITDA 3,09 miliona eura. Kompanija ima 8 zaposlenih. U odnosu na 2021. godinu kompanija bilježi ubjedljivo največi rast prihoda i dobiti. Naime, prihodi kompanije prošle godine u osnosu na gpdinu ranije porsli su 578 odsto dok je dobit porasla čak 3107 odsto.
Na kraju 2021. godine, prihodi kompanije iznosili su 7,26 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 7,16 miliona. Neto dobit iznosila je 82,9 hiljada eura.
Cerovo: Kompanija je prošle godine prihodovala 28,69 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 27,26 miliona eura dok je neto dobit iznosila 1,24 miliona eura a EBITDA 1,8 miliona eura. Kompanija zapošljava 169 radnika. U odnosu na 2021. godinu kompanija bilježi rast prihoda za 43 odsto i rast dobiti za 67 odsto.
Na kraju 2021. godine, prihodi kompanije iznosili su 20,04 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 19,19 miliona. Neto dobit iznosila je 742,3 hiljada eura.
Eurozox: Kompanija je prošle godine prihodovala 26,84 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 25,57 miliona eura dok je neto dobit iznosila 1,12 miliona eura a EBITDA 1,51 miliona eura. Kompanija zapošljava 81. radnika. U odnosu na 2021. godinu kompanija bilježi rast prihoda za 9 odsto i rast dobiti za 8 odsto.
Na kraju 2021. godine, prihodi kompanije iznosili su 24,4 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 23,26 miliona. Neto dobit iznosila je 1,03 miliona.
Ramel: Kompanija je prošle godine prihodovala 23,22 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 20,69 miliona eura dok je neto dobit iznosila 2,21 miliona eura a EBITDA 2,89 miliona eura. Kompanija zapošljava 274 radnika. U odnosu na 2021. godinu kompanija bilježi rast prihoda za 11 odsto i rast dobiti za 131 odsto.
Na kraju 2021. godine, prihodi kompanije iznosili su 20,85 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 19,80 miliona. Neto dobit iznosila je 957,5 hiljada eura.
Euromix beton: Kompanija je prošle godine ostvarila 19,64 miliona eura prihoda. Rashodi kompanije iznosili su 18,12 miliona eura dok je neto dobit iznosila 1,22 miliona eura a EBITDA 3,49 miliona eura. Kompanija zapošljava 145 radnika. U odnosu na 2021. godinu kompanija bilježi rast prihoda za 7 odsto ali pad dobiti za 37 odsto.
Na kraju 2021. godine, prihodi kompanije iznosili su 18,25 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 14,45 miliona. Neto dobit iznosila je 3,65 miliona eura.
Drvomont: Kompanija je prošle godine prihodovala 16,05 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 15,51 miliona eura dok je neto dobit iznosila 517,4 hiljada eura a EBITDA 825,5 hiljada eura. Kompanija zapošljava 105 radnika. U odnosu na 2021. godinu kompanija bilježi rast prihoda za 15 odsto i pad dobiti za 32 odsto.
Na kraju 2021. godine, prihodi kompanije iznosili su 13,95 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 13,1 miliona. Neto dobit iznosila je 751,9 hiljada eura.
N.V.BESIX S.A. MONTENEGRO: Kompanija je prošle godine ostvarila 15,81 miliona eura prihoda. Rashodi kompanije iznosili su 15,05 miliona eura dok je neto dobit iznosila 665,8 hiljada eura a EBITDA 1,25 miliona eura. Kompanija zapošljava 20 radnika. U odnosu na 2021. godinu kompanija bilježi rast prihoda za 42 odsto i rast dobiti od 303 odsto.
Na kraju 2021. godine, prihodi kompanije iznosili su 11,1 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 10,91 miliona a kompanija je 2021. imala profit od 165 hiljada eura.
Mehanizacija i programat: Kompanija je prošle godine ostvarila 15,67 miliona eura prihoda. Rashodi kompanije iznosili su 15,56 miliona eura dok je neto dobit iznosila 70,31 hiljada eura a EBITDA 1,41 miliona eura. Kompanija zapošljava 181. radnika. U odnosu na 2021. godinu kompanija bilježi rast prihoda za 34 odsto ali pad dobiti 46 odsto.
Na kraju 2021. godine, prihodi kompanije iznosili su 11,63 miliona eura. Rashodi kompanije iznosili su 11,48 miliona a kompanija je 2021. imala profit od 128,5 hiljada eura.
Autoput
Pored analiziranih kompanija, najveći profit u sektoru građevine ostvarila je kompanija CHINA ROAD & BRIDGE CORPORATION (CRBC), s obzirom da su radovi na autoputu Bar -Boljare intenzivirani prošle godine. Kompanija je prošle godine prihodovala 108,3 miliona eura uz ostvarenu neto dobit od 41,56 miliona eura.
